Gerenciamento estratégico de tráfego pago para os 9 empreendimentos — com meta de reduzir o CPL em 30% nos primeiros 90 dias.
Para
Leandro Pinheiro
& Luiz (Presidente)
De
Matheus Vital
TORO Marketing
Os problemas que identificamos no ecossistema de anúncios de vocês — e que estão custando leads todo mês.
A Plaenge mostra anúncios diferentes para a mesma pessoa ao longo de semanas — conforme o interesse vai crescendo. A Saraiva aparece uma vez e desaparece. Quem viu e não entrou em contato naquele momento nunca mais é impactado.
Quem clica no anúncio é levado ao site geral da construtora — sem informações específicas do imóvel que chamou atenção. A pessoa não sabe o que fazer a seguir, não encontra o que procura, e fecha a página.
Quem tem capacidade de comprar um imóvel de R$ 3,5M recebe todos os dias publicidade de BMW, Rolex e Porsche — no padrão visual que esse público espera. Uma foto com texto simples não chama atenção desse perfil.
Nenhum teste de qual anúncio traz mais resultado. Nenhum registro do que funcionou ou não no mês anterior. Cada real investido em publicidade sem dados para decidir onde ele rende mais.
R$ 68.000 por mês ÷ 30 dias. Sem estratégia de acompanhamento. Sem publicidade no padrão que o público espera. Sem aprendizado entre os meses. O investimento existe — o que falta é a gestão que faz ele trabalhar.
Meta Proposta
O mesmo investimento, gerenciado de forma estratégica, gera muito mais oportunidades para a equipe de vendas — sem aumentar o valor total que a Saraiva já desembolsa hoje.
Veja o que vamos colocar em prática para resolver cada problema identificado e atingirmos juntos a nossa meta de −30% de CPL em 90 dias.
Você sabe, todo mês, onde cada real de mídia foi e qual resultado gerou.
O cliente que viu seu anúncio e não converteu ainda vai receber o seu próximo.
48 artes estáticas + 32 vídeos editados por mês — 6 estáticos e 4 vídeos por empreendimento. A partir do material que a Saraiva já possui. No padrão visual que o comprador de um imóvel de R$ 3,5M espera ver todos os dias.
6 artes por empreendimento. Volume suficiente para nunca depender de um único anúncio.
4 vídeos por empreendimento, a partir de renders, maquetes e filmagens existentes.
Material suficiente para o algoritmo otimizar por conta própria — cada mês mais eficiente.
Leads que chegam completos, prontos para a equipe de vendas ligar.
Cada mês, a operação fica mais barata — os criativos que funcionam substituem os que não funcionam.
Vocês não esperam relatórios — acompanham em tempo real. Painel online com CPL por empreendimento, volume de leads e performance comparativa. Uma reunião mensal com Leandro e Luiz para alinhar estratégia e prioridades do próximo ciclo.
Acesso 24h para Leandro e Luiz. CPL, leads e investimento por empreendimento.
Análise de resultados, ajuste de estratégia e alinhamento de prioridades comerciais.
Prazos contados a partir do recebimento completo dos acessos e materiais. Atrasos na entrega inicial ajustam o cronograma proporcionalmente.
Nos primeiros 15 dias após ativação, o algoritmo passa por fase de aprendizado — variações de CPL são esperadas. Resultados estruturais avaliados a partir do Mês 2.
CPL −30% consolidado
Relatório com métricas, criativos campeões e plano estratégico para o próximo ciclo.
Em ambas as opções, a gestão estratégica das 3 contas está incluída — com funil completo, testes A/B e relatórios mensais. A diferença está em quem produz os criativos.
Toda a inteligência estratégica no gerenciamento das campanhas — os criativos ficam por conta de vocês.
Contrato mínimo de 3 meses. Verba de mídia à parte.
Gestão estratégica completa com produção de criativos de alto padrão — tudo o que é necessário para atingir nossa meta.
+110 a +185 leads/mês. Meta de −30% de CPL em 90 dias.
Contrato mínimo de 3 meses. Verba de mídia à parte.
São 1 a 2 unidades adicionais por mês em VGV potencial. Com o investimento total praticamente inalterado: R$ 67.500.
Para iniciarmos a Fase 1 e garantir que a auditoria e a reestruturação sejam entregues ainda neste mês.
Luiz confirma interesse — chamada de 15 minutos para alinhar o início e formalizar.
Assinatura do contrato de prestação de serviços. Prazo mínimo de 3 meses.
Envio dos acessos às 3 contas, pixel, materiais e LPs existentes por empreendimento (D+1).
Reunião de 60 minutos para alinhar prioridades dos 9 empreendimentos e definir calendário do Mês 1.
Início da auditoria e reestruturação no D+2. Entrega do diagnóstico completo em D+7.
Esse é o custo diário da verba que vocês já investem hoje — sem funil, sem remarketing, sem criativos no padrão do público. Cada semana que passa são leads que o comercial nunca vai receber. O investimento não aumenta. O que muda é o resultado que ele gera.